98 Logements – Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi – 98 Logements

Caractéristiques techniques
Adresse :
ZAC des Hautes Bornes - Ilot Tassigny
Choisy-le-Roi (94600)
Maître d’ouvrage :
Expansiel - Groupe VALOPHIS
Maître d’œuvre :
Agence VEA Architectes-Urbanistes
Bureau d’études techniques Tous Corps d’État : ICADE-ARCOBA
Programme :
Construction de 98 logements locatifs sociaux
Mission :
Complète type MOP
Surface :
7 200 m² SHON
Montant :
10 250 000 € HT
Certifications :
QUALITEL BBC Effinergie 2012 / CERQUAL H&E Profil A
Calendrier :
Concours en 2011

Le concours pour la construction de 98 logements le long de la rue du Four à Choisy-le-Roi participe à la restructuration urbaine de la Zone d’Aménagement Concerté du quartier des Hautes Bornes, dans une dynamique de reconquête urbaine.

Le projet proposé par l’agence met en place un front bâti et un épannelage dégressif du bâti. Le traitement des volumes du projet (couronnement d’un double attique sur la rue, petites échelles avec balcons sur le mail, redents sur le jardin) permet d’assurer une liaison douce avec l’habitat pavillonnaire voisin. La hauteur des gabarits varie de R+2 à R+5. Ainsi, les volumes, en enduit, en zinc et en bois, viennent s’imbriquer les uns sur les autres, et offrir des terrasses protégées par des brise-soleils en bois.

Certaines des façades faisant face à des pylônes et câbles de haute tension peu esthétiques, un système de « double-peau » constituée d’une résille bois vient apporter un confort visuel aux habitants tout en les protégeant du Soleil.

Le mail piéton, véritable « épine dorsale » du projet urbain, assure une liaison douce du projet qui se prolonge par des venelles vers les cœurs d’îlots. Ces parcours piétonniers s’étendent jusqu’au jardin public à travers les redents.