70 Logements – Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine – 70 Logements

Caractéristiques techniques
Adresse :
ZAC du Plateau - Lot 13
123-129 avenue de Verdun
Ivry-sur-Seine (94200)
Maître d’ouvrage :
Logidev / Logis transports
Maître d’œuvre :
Agence VEA Architectes-Urbanistes
Bureau d’études techniques Tous Corps d’État : EPDC
Bureau d’études techniques Haute Qualité Environnementale : IETI
Économiste : MEBI
Paysagiste : SLG Paysage
Programme :
Construction de 70 logements dont 27 logements sociaux, 3 ateliers d’artistes, 1 commerce et un square de 1000 m² environ
Mission :
Complète type MOP
Surface :
5 116 m² SPC
Montant :
8 450 000 € HT
Certifications :
H&E Profil A / RT 2012 -20% / Effinergie +
Calendrier :
Lauréat du concours en 2014
Livraison prévue pour 2017

Le projet de construction de 70 logements et d’un square public entre dans le cadre d’un projet de renouvellement urbain de la RN305 visant à requalifier le quartier en intégrant une mixité des fonctions, un désenclavement de certains ilots et l’aménagement d’espaces publics de qualité autour de l’Avenue de Verdun. Cette opération urbaine de grande ampleur menée conjointement par la Ville d’Ivry-sur-Seine, l’AFTRP et l’Agence BBVA aboutira, à terme, à la création de près de 1000 logements, d’environ 40 000 m² de bureaux, commerces et activités ainsi qu’à la création d’équipements et d’espaces publics. Face à cette volonté de reconquête architecturale et urbaine de cette artère, le projet se propose de tisser des liens avec l’habitat individuel alentour.

La richesse de la programmation et l’environnement immédiat du projet permettent de développer 3 échelles urbaines : un bâtiment à R+5/R+4 sur l’Avenue de Verdun faisant front urbain et protégeant acoustiquement l’intérieur du site, des bâtiments semi-collectifs allant du R+2 au R+4 sur les deux rues perpendiculaires (Picard et Buessard), et des maisons de ville localisées en fond de parcelle faisant écho au tissu parcellaire voisin.

Un parvis à l’angle de la rue Roger Buessard et de l’Avenue de Verdun, mis en valeur par un porte-à-faux, invite le promeneur à découvrir le square en cœur d’îlot. Les surfaces consacrées aux commerces et aux ateliers d’artiste sont placées à cet endroit stratégique afin de créer une polarité sur le site.

Les façades sont en briquette de parement et enduit clair, tandis que les soubassements sont en béton matricé. Le projet utilise aussi le zinc sur certains éléments remarquables comme les volumes en retrait, les toitures et le bow- window. Pour dynamiser les façades, quelques baies disposent de cadres en béton qui mettent en valeur certains angles bâtis.