51 Logements – Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine – 51 Logements

Caractéristiques techniques
Adresse :
Rénovation urbaine du Quartier Balzac (ANRU) - Lot 2A
Rue Balzac
Vitry-sur-Seine (94400)
Maître d’ouvrage :
Office Public de l’Habitat de Vitry-sur-Seine
Maître d’œuvre :
Agence VEA Architectes-Urbanistes
Bureau d’études techniques Tous Corps d’État : BERIM
Programme :
Construction de 51 logements sociaux et 2 commerces
Mission :
Mission conception-réalisation avec Bouygues Habitat social
Surface :
4 638 m² SHON
Montant :
6 940 000 € HT
Certifications :
Qualitel / H&E Profil A / BBC / RT 2011
Calendrier :
Lauréat du concours en 2011
Livré en 2014

L’opération de 51 logements à Vitry-sur-Seine se situe le long de la rue Balzac, dans un quartier en pleine rénovation urbaine (architecte coordinateur : Christian Devillers). Elle vient marquer l’angle urbain lié à la création d’une rue nouvelle Est-Ouest traversant le quartier Balzac, et s’appuie aussi sur une venelle piétonne permettant la transition avec le système pavillonnaire existant.

Afin d’intégrer le projet dans le site, fortement marqué par un tissu pavillonnaire, les volumétries proposées sont assez fragmentées afin de mêler plusieurs échelles urbaines allant de la maison de ville à R+2, en bordure de venelle piétonne, à l’immeuble à R+5 sur rue. Entre les bâtiments A1 et A2, une faille urbaine se développe sur 3 niveaux permettant de faire entrer la lumière et le soleil dans les jardins en cœur d’îlot.

En effet, des jardins collectifs et partagés sont mis en place en cœur d’îlot, l’idée étant de créer des espaces de convivialité où les habitants peuvent se rencontrer et partager. L’ensemble des toitures terrasses sont végétalisées.

Les façades mêlent une écriture contemporaine avec des matériaux plus traditionnels, comme le grès cérame, la pierre en soubassement, la brique de parement et l’enduit clair. Certains éléments remarquables comme les volumes des « bow-windows » intègrent le zinc et permettent d’offrir des espaces plus généreux dans certains séjours.